关于在海南建造“杜甫文化会馆”项目介绍
一、项目概况：
会馆位于海南省澄迈县福山镇，距离海口45KM，距离美兰机场65KM。澄迈县是海南唯一的长寿县，县城人口19万，县城距离福山镇十公里，福山镇是一个盛产咖啡的小镇，镇上人口1.7万。福山咖啡全国闻名。环岛高铁、高速公路都经过小镇。交通十分便利。会馆坐落于镇中心。宅基地为：13.5米X46米。南北朝向。
拟建设一个禅意风格的会馆(客栈)，本占地平方米，项目建筑面积约为：1-5层平方。是集会馆、客栈、小型会议、娱乐、休闲为一体的综合型会馆。
会馆具体设施如下：
1、地下室：设有自酿啤酒设备室、男女更衣室（客栈服务员专用）、儿童游泳培训中心（16X6X1.5米）、监控室、泵房、小型冷库。
2、一楼：花园（平方左右）、接待大厅、小型超市及海南特产专柜、茶餐厅、自酿啤酒、烧烤等。
3、二楼：水果、咖啡吧、客房8间。
4、三楼：客房8间。
5、四楼：小型会议室、客房8间。
6、五楼：客房8间。
7、六楼：甲方住房（半层）。
二、融资规模及模式：
A、会馆建成后，将以客栈的形式对外经营，赚取利润。
B、本项目甲方拟出让股份36%-40%；融资-万。
C、本项目为合伙人经营等三种模式。
方案（一）、
1、出资人按其出资额、资源和人才股占相应分红比例。
2、出资合伙人出资额须为10万/股。
如合伙人选择方案（一）模式合作，附加权益如下：
（1）、从客栈开业第二年之日起，（A）分别按出资金额的15%、20%、
20%、20%和25%五年还清出资人的出资额。（B）按年采取出资人优先分红。分红原则：按上述年限比例优先还清当年出资额后，然后按照其相应分红比例进行分红。
（2）、出资合伙人收回投资后，再给出资人3年的分红权利，每年按相应占股比例分红。
（3）、客栈（以下简称甲方）赠送合伙人VIP卡（主卡）一张，普通卡（副卡）按照每一万元赠送客栈VIP卡和二傻超市体验卡（如：出资10万元者，赠送主卡一张，副卡9张；二傻超市卡10张；出资20万元者，甲方赠送主卡一张，副卡20张，二傻超市体验卡20张，以此类推）。
（4）、甲方将按投资金额足额充入投资人主卡中。若投资人需要将副卡增送亲朋好友，应对副卡进行充值时，应将充值金额通知甲方客服，客服将按照投资人的意愿将主卡中相应金额充入副卡中，主卡中的金额做相应减少。
（5）、主副卡在客栈消费一次，即激活，卡激活后，享受会员价格。
（6）、主副卡在客栈的商家联盟（如果园、富硒地瓜采摘、出海拉网捕鱼、海钓（捕捞或海钓的海鲜归自己所有），景区门票等）消费时享受相应的折扣或免费。
（7）、客栈的所有项目，主卡消费抵扣40%。副卡抵扣30%。
（8）、主副卡持有人在客栈超市购物时，持卡可抵扣10%。客栈代办邮寄、托运。运费自理。
（9）、若主卡赠送给持副卡充值者的充值使用完毕后，副卡持卡人现金再充值时，主卡持有人享有20%的佣金，可随时提现；也可以以佣金的1.5倍的金额充值到主卡内自己消费。副卡享受权利不变。
（10）、主副卡均为二傻超市体验会员，享受会员价格。
（11）、凡由主副卡持卡人推荐并成为二傻超市正式会员者，其推荐的正式会员在二傻超市所有消费的5%，客栈将以现金形式24小时内存入主卡持卡人的